Diese außergewöhnliche Villa befindet sich in einer einmaligen Ruhelage, unweit vom Golfplatz in Eugendorf. Der angrenzende romantische Bach, mit dem uferbegleitenden Baumbewuchs, vermittelt eine besondere Idylle. Das benachbartes Wohnhaus ist in ausreichender Distanz situiert.

Eine erste Bebauung erfolgte 1978, 2004 wurde das Haus vom jetzigen Eigentümer erworben und durch den Zubau des Pools sowie zahlreicher Umbauten vollkommen erneuert. Der Eingang erscheint unauffällig und führt direkt in die Wohnebene mit Vorhaus, Gästezimmer und Gästebad, Küche, Bar, Wohn- und Essbereich sowie 2 Südbalkone. Durch die Hanglage bedingt, gelangt man von der Wohnebene über die Treppe in die darunter liegende Schlafetage mit 2 Kinderzimmern, Kinderbad und dem luxuriösen Schlafzimmer mit integriertem Erlebniswhirlpool.Eine Wendeltreppe führt von dieser Etage in die darunter liegende Ebene, in welcher sich der neu errichtete Pool befindet.

2 große Faltklapptüren öffnen sich zur Südterrasse und ermöglichen den Zugang zur uneinsehbaren Terrasse und zum romantischen Garten.

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oder telefonisch unter 0664 / 52 27 120 (Herr Ing. Mag. Friedrich Strobl)

In einem um die Jahrhundertwende - des vorigen Jahrhunderts - erbauten Ceconi-Haus, wurden diese beiden Dachgeschoßwohnungen unter Verwendung von hochwertigen Baumaterialien errichtet. Das Gebäude ist im Außenbereich vollständig renoviert. Im 4. Stock wurden beide Wohnungen vom Bauträger neu ausgebaut.

Die jeweils als großzügige 3-Zi-Wohnungen ausgeführten Einheiten unterteilen sich in Vorraum, WC, Abstellraum, geräumiges Bad, 2 Schlafzimmer sowie offenem Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Da die Räume bis zum Giebel offen sind, besteht innerhalb der Wohnung ein tolles Stimmungsbild mit Dachschrägen in Kombination mit Gaupen und Dachflächenfenstern. Durch die teilweise hohe Raumhöhe kann bei Bedarf, im Wohnungskern eine begehbare Galerie ausgebaut werden.

Genießen Sie das einmalige Flair und den herrlichen Ausblick in unmittelbarer Nähe zur Altstadt.

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oder telefonisch unter 0664 / 135 46 00 (Frau Claudia Strobl)

In einer ruhigen Lage, mit herrlichem Panoramablick, befindet sich dieses 1970 erbaute Herrenhaus.

Das Hauptgebäude unterteilt sich im Erdgeschoss in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, großer Küche, einer Ostterrasse und einem derzeit nicht genutzten Indoorpool mit vorgelagerter Südterrasse. Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, Bad bzw. Nasszellen, Wirtschaftsraum und ein Büro. Besonders zu erwähnen ist der repräsentative Treppenaufgang vom Wohnzimmer in den 1. Stock. Im Nebengebäude ist eine komplette Wohneinheit mit Küche und Wohn-Essbereich im Erdgeschoss und 2 Schlafzimmern und Bad im Obergeschoss verfügbar.Das Haus wurde gemäß dem Baujahr sehr großzügig und qualitativ hochwertig erbaut; Investitionen dem heutigen Standard entsprechend sind erforderlich.

Die Ruhelage und der herrliche Ausblick verleihen diesem Objekt einen besonderen Reiz.

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Das Haus liegt auf einer kleinen Anhöhe mit einem gewaltigen Weitblick über schöne Wiesen, den Ort mit Kirche bis hin zur Salzburger Bergwelt. Die sanfte Südhanglage bietet zudem auch Sonne im Haus, auf den Terrassen und im Garten von früh morgens bis zum Sonnenuntergang. Eine wahrlich bezaubernde Lage.

Architektonisch ist der Bau mit den beiden Türmen sehr gut gelungen. Die meist sehr großen Wohnräume sind sehr sonnig und hell. Ein mit hochwertigem Granit gestaltetes Stiegenhaus trennt das Haus in 3 Einheiten. Im UG (Gartengeschoss) ist eine Wellnessoase mit riesigen Pool in Arbeit. Im EG gibt es eine 170 m² große 4-Zimmer-Wohnung. Im OG steht nochmals eine 170 m² große 4-Zimmer-Wohnung zur Verfügung. Wer noch zusätzlich Raum benötigt könnte nochmals ca 100 m² vom Dachboden als Galerie gestalten. 3 großen Garagen und das ca. 50 m² große Nebengebäude bieten viel Platz für diverse Hobbies.

Das Haus wurde 2004 in solider Ziegelbauweise mit einem Niedrigenergiekonzept errichtet. Die gute Isolierung und die effiziente Pellets-Fußbodenheizung in Kombination mit Solarkollektoren haben es in sich. Die Heizkosten für die beiden insgesamt 340 m² großen Wohnung betragen monatlich nur € 95,-.

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oder telefonisch unter 0664 / 511 30 40 (Frau Gertraude Oberbichler)

In sonniger Ruhelage - in Salzburg-Aigen - wurde dieses Villenwohnhaus im Jahr 1994 errichtet.

Die 180 m² große Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoß. Das großzügige Raumkonzept, welches unter anderem 2 Bäder, 2 große Schlafzimmer, Küche, Esszimmer und den lichtdurchfluteten Wohnraum mit Bibliothek umfaßt, lädt zum Entspannen vom Alltag ein! Hochwertige Materialien wie Adneter Marmor wurden als Bodenbelag im gesamten Wohn- und Essbereich sowie in der Diele verwendet. Der Küchenboden wurde in Granit ausgelegt. Eine maßangefertigte Bulthaup-Küche, mit hochwertigen Einbaugeräten, bleibt Bestandteil der Wohnung. Das Badezimmer präsentiert sich mit exotischem Schieferbelag.

Genießen Sie den herrlichen Panoramablick der sich von der Festung Hohen Salzburg über den Untersberg bis hin zum Gaisberg erstreckt!

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10 Minuten von Mattsee entfernt - Landleben und Bauernhausromantik genießen....

Die Ursprünge dieses außergewöhnlichen Hauses gehen auf 1842 zurück, damals ein uriges Bauernwirtshaus. 1989 wurde es komplett ausgehöhlt und dem Stand der Technik angepasst: Bodenplatte, Fenster, Türen, Dach, Installationen, Heizung uvm. Mit viel Liebe zum Detail blieb Altes erhalten, geschmackvoll mit Neuem kombiniert. Auf 3 Geschossen stehen 295 m² Wfl zur Verfügung, weitere Ausbaumöglichkeiten sind gegeben, der individuellen Nutzung sind kaum Grenzen gesetzt.
Auf dem 2093 m² großen Grundstück befinden sich Nebengebäude wie Carport, Garage, kleiner Pool und Badehaus (00-03 gebaut), Werkstatt usw., Erweiterungen sind möglich, Fertigstellungsarbeiten erforderlich. Ob Errichtung eines 2. Hauses, Haltung von 2-3 Pferden oder Kleintieren, oder einfach nur Wohnen und mit der Seele baumeln....alles ist möglich!

Einteilung EG: Vorraum, Garderobenraum/Zimmer, Hauswirtschaftsraum, Heizraum (Ölzentral- u. Kessel für feste Brennstoffe), WC, Esszimmer/Stube mit heimeligem Kachelofen und eine hochmoderne Luxus-Küche mit Speis.
OG: 4 Zimmer, Schrankraum, ein 20 m² großes Wohlfühlbad; ein angrenzendes Zimmer mit kleiner Dachterrasse ist im Rohbau befindlich.
DG: Wohnzimmer auf 2 Ebenen, bis zum First offen mit Dän. Ofen und kleiner Dachterrasse und Balkon (nicht fertiggestellt).
Ein Gewölbekeller bietet ideales Klima zum Lagern von Wein, Gemüse usw.

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Ein wahrlich großzügiger Landsitz, eingebettet in die herrliche Naturlandschaft nahe dem Irrsee. Vom sonnigen Grundstück hat man einen hübschen Wiesen- und Bergblick. Diese Ruheoase strahlt eine eigene Atmosphäre aus.

Das Anwesen wurde 1992 in solider Bauweise errichtet - es besteht aus:
210 m² gr. Haupthaus mit Riesenwohnbereich, 4 SZ, Ankleide, 2 Bäder, Diele, Galerie, WC
92 m² Nebenhaus mit Wohnzimmer, Schlafzimmer Bad, Diele etc.
33 m³ Büro
110 m² Einliegerwohnung im UG mit Gartenausgang und Wellnessbereich
6 Garagenplätze und Außenpool
Geheizt wird mit einer Öl Zentralheizung (Fußbodenheizung), 2 Kachelöfen sorgen für zusätzliches Wohlfühlklima.

Das Objekt eignet sich beispielsweise für Wohnen und Arbeiten - oder einfach nur großzügiges Wohnen mit Platz für Hobbies und Gäste; bei Bedarf kann das Haus auch in bis zu 4 Einheiten unterteilt werden.

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