Immobilien Angebote - Gewerbe und Landwirtschaft (letzte Änderung am 5. September 2008)

In zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe vom Kreisverkehr, befindet sich dieser 3.300 m² große Baugrund (auch teilbar) in Obertrum.

Individualkonzepte hinsichtlich der Architektur sind an dieser Örtlichkeit sehr gut umsetzbar. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen und kann somit sehr rasch bebaut werden. Nutzen Sie diesen Standort im Nahbereich der Stadt Salzburg zur Umsetzung Ihrer kreativen Firmenkonzeption!

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oder telefonisch unter 0664 / 52 27 120 (Herr Ing. Mag. Friedrich Strobl)

Büroräumlickkeiten (ca. 420 m²) langfristig zu vermieten, im 2. OG dieses repräsentativen Firmengebäudes direkt an der Umfahrungsstraße von Seekirchen (sehr gute Frequenzlage).

Das Objekt wurde erst 2000 errichtet und entspricht höchster Bauqualität. Die Büros sind mit hochwertigen Teppichböden ausgestattet | moderne EDV Verkabelung mit Bodensteckdosen sind hier selbstverständlich | südwestseitiger Sonnenschutz mit elektrischen Jalousien. Die Einteilung der Büros ist in Trockenbauweise ausgeführt und kann bei Bedarf auf eigene Kosten verändert werden. Eine moderne Gas-Zentralheizung schafft zudem angenehme Wärme. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
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Direkt bei der Autobahnabfahrt Thalgau steht das repräsentative Firmengebäude. Von der Bundesstraße ist es gut einsehbar und kann die Fassade sehr werbewirksam genutzt werden.

Zur Verfügung stehen ca. 500 m² Bürofl. im 1. OG | 350 m² Ausstellungsfläche im EG | 520 m² Hochregallager | ca. 2.500 m² Freifläche | viele Parkplätze

Nähere Details erhalten Sie auf Anfrage - Anmietung von Teilflächen möglich!

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Das Wohn- und Geschäftshaus steht direkt an der gut frequentierten Straße (nur 5 km von Mattighofen entfernt).

Das Haus eignet sich für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten - abgesehen von der derzeitigen gastronomischen Nutzung im 170 m² großen EG würde sich dieser Trakt auch für eine Vielzahl an Gewerbebetrieben eignen. Im OG befindet sich eine wunderschöne 140 m² große Wohnung mit viel sonnigen Terrassenflächen. Ein 36 m² großes, sonnendurchflutetes Wohnzimmer, ein luxuriöses Wohnbad, eine Wohnküche und 5 Schlafzimmer können sich sehen lassen. Das 150 m² große Kellergeschoss bietet nebst Toilettenanlagen und dem Kellerstüberl sehr viel Lagerfläche. Für Kunden stehen ca. 25 Parkplätze zur Verfügung.

Das vielfältig verwendbare Haus ist in Top Zustand. Es wurde vor ca 15 Jahren mit hochwertigen Materialien gebaut und eignet sich z.B. für selbstständige Gastronomen | für einen Gewerbebetrieb zum Wohnen und Arbeiten | oder auch für Anleger mit guter Renditemöglichkeit.

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Dieses Büro bzw. Geschäftslokal befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, in der Hauptstraße in Seekirchen.

Das Objekt verfügt über einen 133,38 m² großen Geschäftsraum, welcher direkt an der Hauptstraße liegt und einen 24,33 m² großen separaten Büro-/Lagerraum, welcher über einen Verbindungsgang zu erreichen ist. Weiters gehören 1 Tiefgaragenabstellplatz und 4 PKW-Stellplätze im Freien dazu.

Die Nettomiete pro Monat beträgt € 977,8 zuzüglich 20 % Ust. und Betriebskosten-a-conto- Zahlung in Höhe von ca. € 350

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Das Objekt befindet sich in einer sehr zentralen Lage in der Nähe zum Autobahnanschluss Salzburg-Nord. Es sind verschiedene Varianten wie das Anmieten der Gesamtfläche bzw. auch von Teilflächen möglich.

Beziehbar ab 01.01.2008 - der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen, die Kündigungsfrist beträgt 6 Monate jeweils zum Halbjahr, Indexsprung 3 %. Die Beheizung erfolgt durch eine eigene Gas-Therme im UG.

Variante A: 686 m² Nfl. | 14 PKW-Freiabstellplätze | Miete: € 4.802,- p/m | BK: € 845,- p/M exkl. Heizung
Variante B: 241 m² Nfl. | 4 PKW-Freiabstellplätze | Miete: € 1.807,- p/m | BK: € 308,- p/M exkl. Heizung
Variante C: 445 m² Nfl. | 10 PKW-Freiabstellplätze | Miete: € 3.338,- p/M | BK: € 526,- p/M exkl. Heizung

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Das Geschäftslokal mit ca. 212 m² Fläche befindet sich in einer Frontlage an einer Haupteinfahrtsroute nach Salzburg. Es sind ausreichend Parkplätze vorhanden.

Im Untergeschoss sind eine kleine Lagerfläche, sowie Toilettenanlagen untergebracht. Die Heizung erfolgt mittels Zentralheizung mit Fernwärme.

Aufgrund bestehender Konkurrenzklauseln sind folgende Nutzungen nicht möglich: Gastronomie, Drogeriebedarf, Handyverkauf, Lebensmittel

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Das Objekt befindet sich direkt in Maxglan - eine hohe Verkehrsfrequenz ist gegeben.

Es bietet ca. 177 m² Nfl. auf 2 Ebenen (ca. 129 m² im OG, ca. 48 m² im UG). 2 PKW-Freiabstellplätze befinden sich direkt neben dem Objekt. Die 2 TG-Stellplätze befinden sich in der angrenzenden Tiefgarage und sind mit dem Objekt durch Zugangsschleusen verbunden. In der TG kann auch ausgeladen und die UG-Fläche beschickt werden.
Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme mit Fußbodenheizung.

Mietvertrag ab 01.01.2008 auf unbestimmte Dauer möglich, Kündigungsfrist 6 Monate jeweils zum Halbjahr, Indexsprung 3 %, beidseitiger Kündigungsverzicht für mindestens 5 Jahre.

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Das Geschäftslokal befindet sich in Frontlage an einer Haupteinfahrtsstrasse nach Salzburg - Nähe Autobahnanschluss Salzburg-Mitte. Eine hohe Verkehrsfrequenz ist gegeben.

Alle Anschlüsse und technischen Einrichtungen für einen Lebensmittelmarkt sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eigene Gas-Therme im UG, Beheizung über Deckenstrahlplatten im EG und Radiatoren im UG.

Beziehbar ab 01.01.2008 - Mietvertrag auf unbestimmte Dauer, Kündigungsfrist 6 Monate jeweils zum Halbjahr, Indexsprung 3 %. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten

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In unmittelbarer Nähe zur gut befahrenen Wiener Bundesstraße, befindet sich dieses Grundstück in schöner Aussichtslage in Hallwang-Oberesch.

Für die Liegenschaft wurde unter Rücksprache mit der Gemeinde Hallwang ein Bebauungskonzept, welches eine Kombination aus Gewerbe- und Wohnnutzung vorsieht, erstellt. Die Aufschließung erfolgt direkt über die B1. Auf Grund seiner spezifischen Lage eignet sich dieses Grundstück ganz besonders für die Errichtung eines Gewerbeobjektes. Der herrliche Stadtblick wäre auch sehr interessant für die Errichtung einer tollen Penthousewohnung im Obergeschoss.

Eine gute Stadtanbindung, die gute Erreichbarkeit sowie die werbewirksame Lage an der B1 verleihen diesem Grundstück optimale Rahmenbedingungen.

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Insgesamt stehen 2 große Flächen (Entfernung untereinander ca. 500 Meter) zur Verfügung:

- 8.000 m² voll aufgeschlossen (Teilung möglich)
- 4.000 m² die Aufschließungsstraße wird auf Kosten der Gemeinde errichtet (Teilung möglich)

Mit variablem Baurechtszeitraum kann hier eine sehr steuergünstige Lösung gefunden werden. Zudem ist eine rasche Objektrealisierung möglich.

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In zentraler Ortslage, im 1. Stock des Gebäudes des EDZ (Einkaufs- und Dienstleistungszentrums) gelegen, befindet sich dieses Büro.

Es untergliedert sich in Vorraum, Toilette, 2 kleinere und einen großen Büroraum.Zum Büro gehört ein zugeteilter Tiefgaragenplatz. Ein Lift ist vorhanden. Stellplätze im Freien sind am Parkplatz des EDZ frei nutzbar. Das Büro kann per 01. September 2007 bezogen werden.

Insgesamt handelt es sich bei diesem Standort um eine stark frequentierte Lage; die Erreichbarkeit ist auf Grund der vorbeiführenden Bundesstraße B1 sehr gut.

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