Das 1996 in hochwertiger Ziegelbauweise errichtete Wohnhaus steht in ruhiger, sonniger und gleichzeitig auch zentraler Ortslage im Raum Wallersee. Von dort erreicht man Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Bahnhaltestelle, etc. bequem zu Fuß.
Das Haus ist sehr gepflegt und wirkt sogar jünger als 10 Jahre.

Die Inneneinteilung ist ein wahres Raumwunder mit Schwerpunkt auf den sonnigen und offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Der Garten ist liebevoll mit Obstbäumen und jeder Menge Beerensträucher angelegt. Viel Sonnenterrasse wird geboten, aber auch Platz für die Hängematte oder zum Spielen für die Kinder. Für den Schlafbereich stehen 4 Schlafzimmer und 2 Bäder zur Verfügung. Ganz besonders toll ist das 29 m² große Dachstudio. Stauraum gibt es im Keller genügend.

Übrigens ist der Keller auch durch eine Außentreppe erreichbar und ein Raum hat noch Tageslicht - also auch gut als Werkstatt etc. nutzbar.

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oder telefonisch unter 0664 / 330 56 10 (Frau Claudia Bernetstätter)

Äußerst gepflegt und wunderschön gelegen präsentiert sich dieses 1990 in hochwertiger Bauweise errichtete Einfamilienhaus. Der große, sehr schön angelegte Garten, eine lauschige überdachte Terrasse umgeben von Weinranken, viel Sonne und Ruhe laden zum Entspannen ein.

Das gut eingeteilte Haus bietet im EG: Windfang, Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit heimeligem Kachelofen, Gästezimmer/Büro mit eigenem Bad und WC. Im OG befinden sich 2 Schlafzimmer mit Balkon, ein Ankleideraum, Bad und WC. Auch der Keller kann sich sehen lassen: komplett gefliest mit Hauswirtschaftsraum, Bügelzimmer, Lagerraum und Bad/WC.
Eine große Garage (ebenfalls gefliest) bietet nicht nur Platz für's Auto, auch Lagermöglichkeit für Gartengeräte, Holz uvm. Im Dachraum darüber befindet sich nochmals Stauraum für Gartenmöbel und dergleichen.

Ein gepflegtes, heimeliges Haus, das sich auf die künftigen Bewohner freut!

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oder telefonisch unter 0664 / 511 30 40 (Frau Gertraude Oberbichler)

Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1995, in zentraler Lage in Hallein-Neualm, errichtet.

Die Wohnebene gliedert sich in Vorraum, Gäste-WC, Küche sowie in den großzügigen Wohn-Essbereich. Im 1. Obergeschoss befinden sich das Badezimmer, ein Kinderzimmer und zwei Schlafzimmer, von welchen man auf den West-Balkon gelangt. Das darüberliegende Dachgeschoss könnte ausgebaut werden. Besonderes Augenmerk wurde auf die Einrichtung gelegt! Die Diele sowie die Küche wurden vom Tischler exklusiv und mit modernem Design ausgestattet. Die Küche, der Vorraum sowie der gesamte Wohn-Essbereich wurden mit hochwertigen Steinböden versehen.

Ein Carport, ein teilüberdachter Stellplatz sowie ein Freistellplatz stehen zur Verfügung.

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oder telefonisch unter 0664 / 135 46 00 (Frau Claudia Strobl)

In ruhiger und sonniger Ortslage von Eugendorf wurde dieses gepflegte Haus 1972 erbaut.

Insgesamt stehen ca. 160 m² Wohnfläche, ein ca. 84 m² großer Keller und eine Doppelgarage mit angebauter Gartenlaube zur Verfügung. Das Haus kann sowohl als Einfamilienwohnhaus als auch als Haus mit 2 separaten Wohneinheiten bewohnt werden. Seit 1995 wurden zahlreiche Investitionen getätigt. Unter anderem wurde eine Gas-Zentralheizung eingebaut, das Fensterglas durch hochwertige 3-Scheiben-Isoliergläser ersetzt, das Dach mittels neuer Ziegel eingedeckt, eine umweltfreundliche Solaranlage installiert und das Badezimmer im Obergeschoß erneuert.

Ländliche Wohnatmosphäre mit optimaler Infrastruktur in nächster Nähe zu Salzburg und dem Erholungsgebiet Wallersee zeichnen diese Lage aus.

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In einer sonnigen Lage, nach Nord-Westen hin angrenzend an Grünland, befindet sich dieses 1-2 Familienhaus nahe Straßwalchen. Das Haus wurde 1964 gebaut und gliedert sich in Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß und ausgebautem Dachgeschoß.

Nachträglich wurde eine Doppelgarage angebaut, diese kann im Bedarfsfall auch als Werkstatt oder Lager verwendet werden.

Die Erdgeschoßwohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche bedarf einer Renovierung. Die im Obergeschoß und Dachgeschoß etablierte Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren renoviert und ist gegenwärtig bewohnt. Investitionen im Bereich der Außenfassade sind notwendig. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, eine Anbindung an die naheliegende Erdgasschiene ist möglich.

Ein überaus großzügiges Haus für Individualisten in bezaubernder Naturlage!

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Das Haus liegt sehr ruhig und sonnig im nördl. Trumer Seenland. Das Dorfzentrum und den Grabensee kann man von dort zu Fuß erreichen.

Die solide Bauweise (Ziegel 38 cm) und die fachgemäße Ausführung können sich sehen lassen. (Lediglich die Teppichböden im OG könnten ausgetauscht werden.) Zum Haus gehört eine gr. Garage, ein schöner Garten mit Gartenhaus und gr. Terrasse. Im Inneren eignet sich das Haus für 1-2 Familien. Erdgeschoss und Obergeschoss können gemeinsam (unten Wohnen - oben Schlafen) oder auch als 2 separate Wohnungen EG (80 m² mit Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Diele) und das OG (105 m² mit Wohnküche, 1 kl. Kabinett, 1 Schlafzimmer, 1 Dachstudio 31m², Bad, WC und Diele) genutzt werden.

Eine moderne Öl-Zentralheizung (3.000 Liter Tank) und ein gediegener Kachelofen sorgen für gemütliche Wärme.

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Großer Garten, großes Haus, zentrale Stadtlage - wohnen, leben und genießen auf 220 m²! Das fast 1000 m² große, sonnige Grundstück lässt das Herz jedes Gartenfreundes höher schlagen - eine grüne Oase inmitten der Stadt!

Das großzügige Haus wurde 1974 im Villenstil mit Walmdach erbaut und ist voll unterkellert. Helle Räume mit großen Fensterflächen, geräumige Dielen und eine ca. 40 m² große Einliegerwohnung verleihen dem gepflegten Haus besonderen Charme und Flair. Einteilung EG: Windfang mit Eingang in die Einliegerwohnung ( bestehend aus Flur, Küche, Bad/WC und Wohnraum mit Ausgang zur Terrasse), eine großzügige Diele mit schöner, geschwungener Treppe ins OG und Ausgang auf die überdachte Terrasse, Garderobe, Bad, WC, Küche, Esszimmer und das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Im OG befinden sich 4 geräumige Schlafzimmer mit Schrankräumen, Bad und eine heimelige Wohndiele.

Für eine mögliche Erweiterung kann der Dachraum über der Garage ausgebaut werden. Im großen Keller, der enormen Stauraum bietet, ist die umweltfreundliche Gasheizung untergebracht, eine Garage und Stellplätze sind vorhanden. Das gefällige Haus präsentiert sich in gutem Zustand, Adaptierungen sind nach eigenem Gutdünken vorzunehmen.

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Das Reihenhaus befindet sich einer sehr guten Lage von Mondsee - von dort erblickt man den See, die Kirche und die umliegenden Berge, erreicht aber auch den Ort bequem zu Fuß.

Die gepflegte Reihenhausgruppe wurde vor ca. 15 Jahren mit großzügigen Gärten, Balkonen und mit Einzelgaragen in sehr solider Bauweise errichtet. Die Ausstattung im Inneren wurde vor kurzem mit hochwertigen italienischen Terrazzoböden verfeinert. Das Raumkonzept bietet sonnendurchflutete Räume auf 3 Ebenen mit einem großzügigen Wohnzimmer, separater Küche, 3 sehr großen Schlafzimmer und 2 Bäder, sowie Diele, WC und div. Lagerräume.

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Den Blick zum Untersberg schweifen lassen ....

Dieser gemütliche Bungalow wurde 1966 erbaut und von den Eigentümern 2004 umfassend renoviert. Dabei sind die gesamten Elektroleitungen inkl. Sicherungskasten erneuert worden, die Sanitärleitungen erneuert, die Fenster komplett getauscht und ein Kachelofen eingebaut worden. Das Badezimmer wurde erneuert und im Bereich Bad und Küche eine Fußbodenheizung eingebaut. Die Decke über dem Erdgeschoß wurde zusätzlich wärmeisoliert.
Die 136 m² Wfl. im Erdgeschoß untergliedern sich in Vorraum, Essdiele, Küche, Abstellraum, WC, Bad, 2 Schlafzimmer, Büro und das freundliche Wohnzimmer mit vorgelagerter, großer, überdachter Frei-Terrasse. Das Haus ist zur Gänze unterkellert. Durch die Hanglage kann man bei Bedarf im Untergeschoß eine gemütliche Einliegerwohnung etablieren.

Der tolle Ausblick, den riesigen Garten und das gemütliche Raumkonzept sollte man einfach genießen ...

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Absolut stadtnah und doch ruhig gelegen... ... ist dieses moderne Einfamilienhaus im beschaulichen Anif.
Im 1988 errichteten Haus ermöglichen Erdgeschoß und Obergeschoß ein zeitgemäßes Wohnen. Das großzügige, lichtdurchflutete Raumkonzept bietet Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. 1999 wurden im Zuge einer Renovierung Fenster, Böden, Innentüren, Bad und Eingangsbereich erneuert sowie ein Vollwärmeschutz angebracht.
Für wohlige Wärme, im geräumigen Haus, sorgen eine Öl-Zentralheizung sowie ein Dänischer Ofen im Wohn- bzw. Essbereich.
Ausreichende Parkmöglichkeiten werden durch die Doppelgarage und Stellplätze vor dem Haus gewährleistet.
Der große Garten bietet eine Oase der Entspannung im hektischen Stadtleben.
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar aber auch die unmittelbare Nähe zur Stadt zeichnet dieses Wohnhaus aus.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - die wunderbare Lage wird für sich selbst sprechen!

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Ruhesuchende, Gartenfreunde, Landliebhaber... werden von dem großen Garten begeistert sein!
Im Baumschatten ein gutes Buch lesen, Freunde zum Gartenfest einladen, fröhliche Kinder toben herum - jeder kommt auf seine Rechnung. Das ältere, sehr gut gewartete Haus bietet erstaunlich viel Platz und kann als Haus für die größere Familie dienen, als 2-Familienhaus genützt werden oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bieten.
Im Hochparterre sind Küche, Bad, WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer und das Wohnzimmer mit Terrasse untergebracht. Im Souterrain (dzt. als Büro und Arbeitsbereich genutzt) befinden sich 3 schöne Zimmer, Küche, WC und Haustechnikraum. Der große Dachboden über Haus und Garage (von der Diele aus erreichbar) ist bestens als Stauraum geeignet.
Vor 9 Jahren wurden Kunststoff-Fenster mit Alu-Fensterläden und die Öl-Zentralheizung neu eingebaut. Insgesamt präsentiert sich das heimelige Haus in gutem Zustand, Adaptierungen sind nach eigenem Gutdünken vorzunehmen.

Für Familien mit Kindern wichtig: Kindergarten und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Natur pur erleben, leben und genießen!

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Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte mit den 3 separaten Wohneinheiten wurde in zentraler Lage in Eugendorf 1971 erbaut und in den vergangenen Jahren modernisiert.

Das komplette Dach sowie die Westterrasse mit Betonfundament und Granitbelag stammt aus dem Jahr 2005. Es untergliedert sich in Keller mit Doppelgarage, Heizraum und Werkstatt, Erd- und Obergeschoss mit jeweils einer 3-Zi-Wohnung und das Dachgeschoss mit kleiner Wohnung und angrenzendem, ausbaubarem Dachraum.

Für das 3-Parteienwohnhaus liegt eine Parifizierung vor. Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Strom- und Wärmeeinheitenzähler für die Heizung. Insgesamt eignet sich dieses Haus ideal für eine Großfamilie, welche mehrere Generationen unter einem Dach zusammenführen möchte!

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Nur 8 Minuten von Mattsee entfernt, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage.

Das Haus wurde 1993 erbaut und bietet mit seinem uneinsehbaren Garten und dem idyllischen Biotop eine Oase der Entspannung für Menschen mit dem Bedürfnis nach absoluter Ruhe. An 3 Seiten grenzt man direkt an unverbautes Grünland; der Blick erstreckt sich nach Süden über landwirtschaftliche Nutzflächen.

Sollten Sie nun Schmetterlinge im Bauch verspüren, dann nutzen Sie die Chance für eine Besichtigung ?!

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In sonniger Lage, unweit vom Zentrum entfernt, befindet sich dieses gemütliche Eck-Reihenhaus in Mondsee.

Die 120m² Nutzfläche untergliedern sich in 3 Etagen. Das Erdgeschoß verfügt über Diele, WC, separate Küche und den Wohn-Essbereich mit Zugang zur Südterrasse. Das Obergeschoß gliedert sich in Vorhaus, geräumiges Kinderzimmer, 19,5 m²- gr. Elternschlafzimmer und ein Badezimmer, welches noch nicht verfliest wurde. Im Dachgeschoß ist neben dem Vorhaus ein kleines Gästezimmer/Büro, ein Bad und ein weiteres Schlafzimmer mit herrlichem Panoramablick untergebracht. Die Böden im Erdgeschoß bestehen aus hochwertigen Fliesen in Antik, die Treppe ins OG und DG wurde mit Natursteinbelag versehen und die Schlafzimmer sind mit Kirschparkettboden ausgestattet. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr tollen Zustand.

Ein paar Fertigstellungsarbeiten wie Montage einer Schiebetür zur Küche oder Verfliesung des Badezimmers im 1. OG sind noch zu tätigen.

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Dieses geräumige Haus eignet sich ideal zum Bewohnen durch 2 Familien oder für eine Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Es wurde ca. 1975 erbaut und im Jahr 2002 generalsaniert. Im Erdgeschoß und im Obergeschoß befindet sich je eine 97 m² große 3-1/2 Zimmerwohnung mit neuem Bad und Küche. Im Erdgeschoß ist zusätzlich ein von außen begehbares 34 m² großes Büro vorhanden.
Der großzügige Keller bietet neben der Sauna mit Nassbereich und dem Partyraum viel Stauraum. Ein Verbindungsgang führt direkt zu den 3 großen Garagen.

Öl-Zentralheizung, Fenster und Außenfassade wurden 2002 komplett erneuert und entsprechen den zeitgemäßen Standards.

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle - somit ist die Stadt Salzburg bequem mit dem öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar !

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Sehr gute Stadtlage - aber einiges zu investieren!
Es wird sich lohnen, denn dieses Haus in bevorzugter Wohngegend kann mit entsprechendem Aufwand in ein tolles Domizil umgebaut werden.

Derzeit sind auf ca. 254 m² Wf. drei Wohnungen untergebracht. Nasszellen wurden eingebaut, teilweise Fenster erneuert, eine Terrasse angebaut...alles in allem ist aber noch einiges zu tun, um dieses Haus auf den heutigen Standard zu bringen.
Gepflegte und moderne Bauten in unmittelbarer Nachbarschaft zeigen, wie schön Wohnen in der Stadt sein kann. Besonders hervorzuheben ist die ruhige, zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur und die vielseitige Nutzung dieses Objektes.

Ob Mehr-Generationen-Wohnen, Umbau in ein großzügiges, modernes Stadthaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - alles ist möglich. Eine Herausforderung für handwerklich Begabte, Baufachleute und Architekten. Denn: gute, unbebaute Stadtlagen sind rar! Hier wird umgebaut und renoviert!

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In einer idyllischen Lage, inmitten des Dorfes, befindet sich dieser Landsitz nahe der historischen Stadt Oberndorf.

Das aus dem Jahr 1920 stammende Gebäude diente ursprünglich gewerblichen Zwecken und wurde im Jahr 2000, unter Bedachtnahme auf die ursprüngliche Konzeption, liebevoll renoviert. 676m² Nutzfläche ermöglichen viel Platz zum Wohnen als auch Raum für außergewöhnliche Bedürfnisse. So befindet sich im Erdgeschoß eine 200 m² große Loft mit Gesellschaftsraum. Das Obergeschoß, welches über 2 Außeneingänge verfügt, bietet insgesamt 276 m² Wohnfläche mit einer separaten 60 m² großen Gästewohnung. Ein besonderes Juwel stellt der 200 m² große ausgebaute Dachraum dar, welcher derzeit als Räumlichkeit für Privatkonzerte dient. Das vor wenigen Jahren erneuerte Nebengebäude dient dem Eigentümer als Arbeitsstätte und Bibliothek. Ein Miterwerb ist möglich, jedoch nicht zwingend.
Der Charme dieses Anwesens inmitten dörflicher Struktur, der bezaubernde Panoramablick sowie die einzigartige Vielfalt der Raumnutzung verleihen diesem Juwel einen einmaligen Touch!

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Inmitten einer bezaubernden Naturlage befindet sich dieses großzügige 1-2-Familien-Haus in St. Lorenz.

Das Wohnhaus wurde 2006/07 vom Baumeister erbaut und präsentiert sich mit fertiger Außenfassade. Innen ist es im Rohzustand. Es kann sowohl als 1- als auch als 2-Familienwohnhaus genutzt werden. Ein großzügiger Erdgeschoßbereich mit 113 m² ermöglicht ein großzügiges Wohnen bzw. kann auch als abgeschlossene Wohneinheit verwendet werden. Das Obergeschoß mit seinen 102 m² Nutzfläche verfügt über 4 Schlafräume, Bad und Schrankraum bzw. kann es bei Bedarf auch als eigene Wohneinheit mit bereits vorgesehenem Außenaufgang genutzt werden. Ein riesiger Keller mit voller Wohnraumhöhe und teilweiser Tagesbelichtung verschafft viel Platz für Hobby und Freizeit.

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MY HOME IS MY CASTLE.....
....inmitten grüner Wiesen ganz nahe dem Mattsee!

Der Baustil des Bungalows vermittelt südländisches Flair, ebenso die extravagante Ausstattung! Bis zu 4 m Raumhöhe, ein repräsentativer offener Kamin, der großzügige offene Wohnraum mit Schiebetüren auf eine große überdachte Terrasse, der fantastische Blick von der Terrasse über das angrenzende Grünland - und das als Neubau (Erstbezug) unter Verwendung hochwertiger Materialien! Mit 2 Schlafzimmern, toll ausgestattetem Bad und WC ein extravagantes Domizil für 2 Personen, die abseits vom Trubel inmitten herrlicher Naturkulisse leben wollen. Dem Niedrigenergie-Standard entsprechend wird mit Luftwärmepumpe geheizt, ausgeführt als Fußbodenheizung. Für jene, die mehr Platz brauchen, sei eine bewilligte Planung für den Bau einer Villa auf dem Grundstück erwähnt. Sie suchen das Außergewöhnliche? Das wär' doch was, rufen Sie uns an!

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Diese außergewöhnliche Villa befindet sich in einer einmaligen Ruhelage, unweit vom Golfplatz in Eugendorf. Der angrenzende romantische Bach, mit dem uferbegleitenden Baumbewuchs, vermittelt eine besondere Idylle. Das benachbarte Wohnhaus ist in ausreichender Distanz situiert.

Eine erste Bebauung erfolgte 1978, 2004 wurde das Haus vom jetzigen Eigentümer erworben und durch den Zubau des Pools sowie zahlreicher Umbauten vollkommen erneuert. Der Eingang erscheint unauffällig und führt direkt in die Wohnebene mit Vorhaus, Gästezimmer und Gästebad, Küche, Bar, Wohn- und Essbereich sowie 2 Südbalkone. Durch die Hanglage bedingt, gelangt man von der Wohnebene über die Treppe in die darunter liegende Schlafetage mit 2 Kinderzimmern, Kinderbad und dem luxuriösen Schlafzimmer mit integriertem Erlebniswhirlpool.Eine Wendeltreppe führt von dieser Etage in die darunter liegende Ebene, in welcher sich der neu errichtete Pool befindet.

2 große Faltklapptüren öffnen sich zur Südterrasse und ermöglichen den Zugang zur uneinsehbaren Terrasse und zum romantischen Garten.

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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach....
....ein Vorteil, der bei den steigenden Treibstoffpreisen nicht von der Hand zu weisen ist. ZEIT IST GELD - und beides sollte man nach Möglichkeit nicht auf der Straße liegen lassen!

Das sehr gepflegte Objekt beherbergt im EG großzügige Lager- und Produktionsflächen, bestens geeignet für Handwerksbetriebe, Kleingewerbe uvm. Nach der Arbeit ist nur eine Treppe zu überwinden und Sie befinden sich "ZU HAUSE"! Zwei toll ausgestattete, sehr gemütliche Wohnungen im Gesamtausmaß von 186 m² Wfl. lassen den anstrengenden Alltag vergessen. In das 1979 erbaute Gebäude wurde fortlaufend investiert: sämtliche Böden, Installationen, Bäder, Fenster usw. wurden erneuert, ein heimeliger Kachelofen wurde eingebaut. Das ganze Haus, auch die Lagerräume wurden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Ölzentralheizung. Einige Stellplätze sind vorhanden, im kleinen Garten wurde ein Gartenhaus mit großer Terrasse errichtet.

Alles in Allem ein Haus, das sich sehen lassen kann und sich durch seinen Mehrfachnutzen auszeichnet.

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In einer ruhigen Lage, mit herrlichem Panoramablick, befindet sich dieses 1970 erbaute Herrenhaus.

Das Hauptgebäude unterteilt sich im Erdgeschoss in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, großer Küche, einer Ostterrasse und einem derzeit nicht genutzten Indoorpool mit vorgelagerter Südterrasse. Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, Bad bzw. Nasszellen, Wirtschaftsraum und ein Büro. Besonders zu erwähnen ist der repräsentative Treppenaufgang vom Wohnzimmer in den 1. Stock. Im Nebengebäude ist eine komplette Wohneinheit mit Küche und Wohn-Essbereich im Erdgeschoss und 2 Schlafzimmern und Bad im Obergeschoss verfügbar.Das Haus wurde gemäß dem Baujahr sehr großzügig und qualitativ hochwertig erbaut; Investitionen dem heutigen Standard entsprechend sind erforderlich.

Die Ruhelage und der herrliche Ausblick verleihen diesem Objekt einen besonderen Reiz.

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Mit handwerklichem Geschick.....
....zum eigenen, kleinen Haus - und das zum Preis einer Wohnung!

Das ca. 100 m² große Haus mit schönem Garten wurde 1951 erbaut, 1964 erfolgte eine Erweiterung, 1994 wurden Lärmschutzfenster (straßenseitig mit Rollläden) und ein Vollwärmeschutz angebracht. Einteilung EG: Windfang, Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Kabinett, Bad, Waschküche-Heizraum, Werkstatt u. Holzlager. OG: 2 Schlafzimmer, Bad, WC, ein geräumiger Vorraum (als Büro geeignet) und Dachbodenstauraum. Das Haus ist teilunterkellert. Eine Garage und Stellplätze sind vorhanden. Geheizt wird mittels Gastherme bzw. mit festen Brennstoffen.

Der sonnige Garten ist zur stark befahrenen Straße hin mit einer Hecke abgegrenzt (Straße nicht sichtbar aber hörbar). Das stadtnahe Einfamilienhaus für's etwas kleinere Budget!

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Das Haus steht in sonniger Ortsrandlage von Obertrum. Es wurde 1950 errichtet und 1990 komplett saniert (Dach, Fenster, Vollwärmeschutz, Elektro-Fußbodenheizung, Böden, Küchen, etc.) und in 3 Wohneinheiten geteilt. Zum gepflegten, teilunterkellerten Haus gehört ein Garten und eine Doppelgarage

Einteilung des Hauses mit separatem Stiegenhaus:
Erdgeschoss: 83 m² - 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse
Obergeschoss: 75 m² - 3-Zimmer Wohnung mit Balkon
Dachgeschoss: 76 m² - 3-Zimmer Mansardenwohnung

Das Haus eignet sich für eine Kombination aus Wohnen/Arbeiten und/oder Vermieten.
Auch als Renditeobjekt zum Vermieten hat das Haus eine Rendite von 4,6 %.

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In einer bezaubernden Lage, am oberen Ende eines vor wenigen Jahren geschaffenen Neubaugebietes, befindet sich diese perfektionierte Villa im Trumer Seenland.

Bei der architektonischen Gestaltung wurden die Hanglage des Baugrundstückes, die Ausrichtung nach Sonnenstand, der herrliche See- und Panoramablick zum einen, als auch die Lebensbedürfnisse der Eigentümer zum anderen, als oberste Planungsprämisse berücksichtigt.

Die Verwendung hochwertiger Baumaterialien, eine 66 m² große Wohnoase im Erdgeschoss, die süd- und westseitige Terrasse und der Pool mit einmaligem See- und Panoramablick sind lediglich einige Highlights.

Wohnen der gehobenen Klasse! Überzeugen Sie sich selbst und wir geben Ihnen gerne einen Einblick ins Detail.

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Nur 4 km von Elsbethen entfernt und doch abseits von jeglicher Hektik liegt dieser wunderbar gepflegte Landsitz.

Geboten werden 300 m² Wohnfläche, 4 Garagen und 3.600 m² Grund. Der Garten erstreckt sich nach Süden und Westen. Davon sind 2.000 m² sehr gut nutzbar und ca. 1.600 m² weniger nutzbar (nach Westen zu einem Bächlein steil abfallender Hang) - die Kombination hat allerdings das Ambiente einer Einzellage.

64 m² Wohn-, Ess- und Kochbereich, 7 Schlafzimmer mit 3 Bädern, sowie ein 70 m² großer Relaxbereich mit Schwimmbad, Sauna, Dusche, etc ermöglichen einerseits ein luxuriöses Ambiente für Familien mit Platzbedarf, andererseits aber auch die Nutzung mit zwei getrennten Einheiten als 2-Familienhaus. Das große Grundstück und die 4 Garagen bieten auch Platz für Tiere, Schwimmteich oder sonstige Wünsche.

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In ruhiger Siedlungslage befindet sich dieses außergewöhnliche Reihenhaus in Bergheim.

Es verfügt über 140 m² Nfl.; welche sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoß aufteilen.
Im Erdgeschoß sind Windfang, Gäste-WC, Küche, Wohndiele mit Kachelofen und das Wohnzimmer mit Balkon vorhanden.
Das Obergeschoß bietet 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Bad und eine großes Vorhaus.
Das Dachgeschoß, welches über eine Wendeltreppe erreichbar ist, bietet einen sehr gemütlichen Raum, mit zum Teil Dachschrägen, und eine uneinsehbare Dachterrasse mit bezauberndem Ausblick nach Maria Plain und zum Untersberg.

Das besondere an diesem Objekt ist, dass es sich als geräumiges Reihenhaus mit 2 Balkonen und einer Dachterrasse (ohne separatem Garten) präsentiert.

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Das Haus wurde erst 2001 in solider Bauweise errichtet. Es liegt in traumhafter Ortsrandlage von Mondsee mit herrlichem See- und Gebirgsblick.

Zum Genießen gibt es im EG eine riesige Terrasse, im UG den Garten und 2 Balkone im OG. Die 550 m² Grund sind fachmännisch und sehr pflegeleicht angelegt. Das südlich angrenzende Grünland schafft zudem eine herrliche Weite.
Das EG beherbergt einen großzügigen, sonnigen Wohn-, Essbereich mit Ausgang auf die Aussichtsterrasse, sowie Küche, Gästezimmer, Dusche-WC, Diele und Windfang.
Im OG ist Platz für 3 Schlafzimmer, ein großes Bad und einen Schrankraum.
Im UG befindet sich ein großzügiger Gästebereich mit eigenem Bad.
Geheizt wird mit einer umweltfreundlichen Fernwärme-Zentralheizung - das spart monatlich viel Betriebskosten!

Machen Sie sich doch selbst ein Bild von dieser einmaligen Aussichtslage und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

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In einer stadtnahen Lage befindet sich dieses aus den 50-er Jahren stammende Haus auf einem ca. 2.346 m² großen Grund. Das Objekt war bis vor kurzem bewohnt und wurde von den Eigentümern in einem pfleglichen Zustand gehalten.

Die Wohnfläche unterteilt sich in Erd- und Obergeschoss. Eine Teilfläche ist unterkellert. Investitionen sind nach eigenem Ermessen durchzuführen. Im Bereich der Zufahrt wurde vor ca. 15 Jahren eine großzügige 3-er Garage in Dichtbetonbauweise errichtet. Im Bedarfsfall kann über diesem Gebäude ein Wohn- oder Bürogeschoss errichtet werden.

Der schöne Blick und die stadtnahe Lage sowie die Möglichkeit der vielschichtigen Nutzung zeichnen dieses Objekt besonders aus.

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Ein Landhaus zum Wohlfühlen.....

....1995 in solider Bauweise errichtet, in einer kleinen Siedlung mit netter Nachbarschaft gelegen. Das 178 m² große Haus präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und erfreut die Bewohner mit dem großzügigen Raumkonzept, der sonnigen, ruhigen Lage und vielen Extras.
Einteilung EG: großzügige Wohndiele, Küche mit Esserker und Speis, Wohnzimmer mit heimeligem Kachelofen, Gästezimmer/Büro, Bad und WC
OG: großes Schlafzimmer mit Schrankraum, ein großzügiger Sonnenbalkon mit fantastischem Gebirgsblick, 2 Kinderzimmer, 13 m² Wohlfühlbad, WC, Abstellraum und ein geräumiger Vorraum
KG: Lager, Heizraum/Tankraum, Weinkeller und die Wellness-Oase mit Fitnessraum, Sauna und Kellerstüberl.
Ausstattung-Zubehör: Parkett-, Laminat- u. Fliesenböden, Ölzentralheizung (im Bereich Fliesen Fußbodenheizung), Solaranlage für Warmwasser und Poolbeheizung, Kachelofen, Doppelgarage, 4-6 Stellplätze in der gepflasterten Einfahrt, Gartenhütte, Sauna, Rollläden und Sonnenschutz, 2 Terrassen uvm.

Sie träumen vom Landleben in einem großzügigen, gepflegten Haus? Dann sollten wir eine Besichtigung vereinbaren!

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oder telefonisch unter 0664 / 511 30 40 (Frau Gertraude Oberbichler)

Dieses herrschaftliche Anwesen befindet sich inmitten des Landschaftsschutzgebietes, angrenzend an einen idyllischen Bach, am Stadtrand von Salzburg.

Das Wohnhaus wurde 1970 in großzügiger Dimensionierung errichtet. Es verfügt im Hauptgebäude über 375 m² Nutzfläche. Das Nebengebäude, welches ursprünglich als Pferdestallung diente, wurde umgebaut und beherbergt jetzt die Doppelgarage und Büroräumlichkeiten. Insgesamt präsentiert sich das Haus in gutem Zustand. Adaptierungsarbeiten sind nach eigenem Belieben durchzuführen.

Ein separates Indoorpool mit Wellness-Bereich laden Sie zum Entspannen ein.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Internet-Anfrage (nebenstehendes gelbes Briefsymbol anklicken)
oder telefonisch unter 0664 / 52 27 120 (Herr Ing. Mag. Friedrich Strobl)

Das gepflegte 1-2 Familienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage südl. von Salzburg.

Dieses großzügige Haus besticht mit seiner geschmackvollen Ausstattung sowie der durchdachten Raumaufteilung. Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohn-Essbereich, der Küche, ein Bad, 2 WCs, ein Schlafzimmer sowie einen Zusatzraum mit 12,5 m². Im Obergeschoss befinden sich neben einem Wohnbereich mit Küche noch zwei Schlafzimmer, die Ankleide und ein großes Bad. Dieses Geschoss ist auch über einen separaten Außenaufgang erreichbar. Im über 100 m² großen Keller ist neben der Haustechnik Platz zum Feiern (Partyraum) und Sport betreiben (Fitnessraum).

Der Garten lässt keine Wünsche offen! Das Pool verfügt über Massagedüsen, Whirl und eine Gegenstromanlage.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Internet-Anfrage (nebenstehendes gelbes Briefsymbol anklicken)
oder telefonisch unter 0664 / 135 46 00 (Frau Claudia Strobl)

10 Minuten von Mattsee entfernt - Landleben und Bauernhausromantik genießen....

Die Ursprünge dieses außergewöhnlichen Hauses gehen auf 1842 zurück, damals ein uriges Bauernwirtshaus. 1989 wurde es komplett ausgehöhlt und dem Stand der Technik angepasst: Bodenplatte, Fenster, Türen, Dach, Installationen, Heizung uvm. Mit viel Liebe zum Detail blieb Altes erhalten, geschmackvoll mit Neuem kombiniert. Auf 3 Geschossen stehen 295 m² Wfl zur Verfügung, weitere Ausbaumöglichkeiten sind gegeben, der individuellen Nutzung sind kaum Grenzen gesetzt.
Auf dem 2093 m² großen Grundstück befinden sich Nebengebäude wie Carport, Garage, kleiner Pool und Badehaus (00-03 gebaut), Werkstatt usw., Erweiterungen sind möglich, Fertigstellungsarbeiten erforderlich. Ob Errichtung eines 2. Hauses, Haltung von 2-3 Pferden oder Kleintieren, oder einfach nur Wohnen und mit der Seele baumeln....alles ist möglich!

Einteilung EG: Vorraum, Garderobenraum/Zimmer, Hauswirtschaftsraum, Heizraum (Ölzentral- u. Kessel für feste Brennstoffe), WC, Esszimmer/Stube mit heimeligem Kachelofen und eine hochmoderne Luxus-Küche mit Speis.
OG: 4 Zimmer, Schrankraum, ein 20 m² großes Wohlfühlbad; ein angrenzendes Zimmer mit kleiner Dachterrasse ist im Rohbau befindlich.
DG: Wohnzimmer auf 2 Ebenen, bis zum First offen mit Dän. Ofen und kleiner Dachterrasse und Balkon (nicht fertiggestellt).
Ein Gewölbekeller bietet ideales Klima zum Lagern von Wein, Gemüse usw.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Internet-Anfrage (nebenstehendes gelbes Briefsymbol anklicken)
oder telefonisch unter 0664 / 511 30 40 (Frau Gertraude Oberbichler)