Die Preise für Mietwohnungen steigen weiter. Grund genug, eine Eigentumswohnung oder ein eigenes Haus in Betracht zu ziehen. Beim Kauf von Häusern bzw. Wohnungen gibt es jedoch einiges zu beachten. Nachfolgend finden Sie Tipps zum Kauf von Immobilien in Salzburg. Wir beraten Sie gerne in unserer Kanzlei.
Die Stadt Salzburg zählt zu den teuersten Wohngegenden in Österreich. Das wirkt sich auch auf die Preise der Immobilien im umliegenden Flachgau aus. Dies gilt sowohl für Mietobjekte als auch für Eigentumswohnungen und Wohnhäuser. Doch welche Faktoren sind für den Objektpreis ausschlaggebend? Damit Sie ein Gefühl dafür bekommen, finden Sie nachfolgend einige wichtige Punkte:
- Lage: Die Lage einer Immobilie ist bekanntlich der Hauptfaktor für den Preis und daher hängt es davon ab, wo sich das Haus / die Wohnung befindet. Am beliebtesten und damit am teuersten sind Wohngegenden im Zentrum oder in zentrumsnahen Grünlagen. Hinzu kommt eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel.
- Größe: Die Größe der Wohnung bzw. die Wohnfläche eines Hauses ist selbstverständlich ein weiterer, wichtiger Faktor. Im Verhältnis sind kleinere Wohnungen teurer als solche mit einer höheren Quadratmeterzahl.
- Stockwerk: Wohnungen im Dachgeschoß mit Balkon bzw. Terrasse oder auch Wohnungen mit Garten zählen zu den beliebtesten Wohnungen und sind somit meistens auch teurer als Wohnungen im 1. Stock eines Wohnhauses.
- Alter der Immobilie: Selbstverständlich ist eine Neubauwohnung in der Regel teurer als ein Bestandsobjekt. Ausnahmen bilden renovierte Altbauobjekte in der Stadt.
- Ausstattung: Die Ausstattung einer Immobilie ist natürlich auch ausschlaggebend für den Preis des Wohnobjekts. So kann eine 30 qm Garçonnière (1-Zimmer-Wohnung) mit entsprechender Luxus-Ausstattung deutlich teurer sein, als eine durchschnittlich eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung.
- Parkplatz & Garage: Gerade in der Innenstadt herrscht oft akuter Parkplatzmangel. Umso schöner, wenn bei der Eigentumswohnung oder beim Grundstück ein Parkplatz oder eine Garage dabei ist. Selbstredend schlägt auch dies auf der Kostenseite zu Buche.
Neubauwohnung
Eine neue Eigentumswohnung erwerben Sie von einem Bauträger. Der Vertrag muss in Österreich notariell beglaubigt unterfertigt werden. Vertragsbestandteile sind unter anderem: der Kaufvertrag, das Nutzwertgutachten, der Energieausweis, der Wohnungseigentumsvertrag und die Bau- & Ausstattungsbeschreibung. Vertragsgrundlage sind das Allgemeine Bürgerliche Gesetzbuch (ABGB), das Bauträger-Vertragsgesetz (BTVG) und das Wohnungseigentumsgesetz (WEG).
Gebrauchte Eigentumswohnung
Eine gebrauchte Eigentumswohnung wird in der Regel von Privat erworben. Der Vertrag muss notariell beglaubigt unterfertigt werden. Vertragsbestandteile sind unter anderem: der Kaufvertrag, das Nutzwertgutachten, der Energieausweis sowie der Wohnungseigentumsvertrag. Diese Unterlagen sind genau zu prüfen. Vertragsgrundlage sind das Allgemeine Bürgerliche Gesetzbuch (ABGB) bzw. das Wohnungseigentumsgesetz (WEG).
Wir - das Team von Immobilien Strobl - können auf 25 Jahre Erfahrung auf dem Salzburger Immobilienmarkt zurückgreifen. Im Mittelpunkt steht die Zufriedenheit unserer Kunden. Wir beraten Sie gerne, so dass Sie sicher und ohne Probleme Ihre gewünschte Eigentumswohnung oder Ihr eigenes Haus kaufen können.